不動産賃貸管理システム「住」


	賃貸管理システム
	SUMAI

賃貸管理システム「住(すまい)」は、ビル、マンション、部屋、駐車場などの賃貸物件を効率的に管理するためのパッケージソフトです。

動作環境

対応機種	Microsoft Windows98SE/2000/XPが動作するパソコン画面解像度1024X768ピクセル以上（小さいﾌｫﾝﾄ）が動作するパソコン
推奨CPU 推奨HDD	Pentiumプロセッサ500MHz相当以上 1GB以上
対応OS	Microsoft Windows98SE/2000/XP
メモリ	Microsoft Windows98SE　64MB以上（推奨128MB以上） Microsoft Windows2000/XP　256MB以上（推奨384MB以上）
インストール媒体	CD-ROM

※「住」の画面操作にはマウスが必要です。

最新バージョン「4.0」の新機能

・年間入金明細

契約者等からの入金データを１年間分、一覧表にしてみることが出来ます。
物件ごとや物件オーナーごと、または一気に全件表示させる等の条件が設定できます。
その一覧表からは、各契約者ごとの入金記録の画面を開く事も出来ます。

・紹介料管理

他の不動産会社様との間に発生する物件等の紹介料の管理が行えます。

紹介料の支払処理や請求・入金処理、またその状況の照会をする事が出来、請求書や一覧表の帳票印刷機能もついています。
帳票は「住」で印刷できるほかの帳票同様に、自由なデザイン変更が可能です。

・入金データ取込ツール（別売）

ファームバンキングなどの外部データ（CSVファイル等）を「住」に入金データとして取り込みます。

・賃貸住宅検索サイトへの物件情報無料アップロード

弊社で運用中の賃貸住宅検索サイト「Pick-Up」ではどなた様でも無料で物件情報をご紹介いただけますが、「住」ユーザーで年間保守契約にもお申込いただいている方は、「住」から空き物件を検索してこのサイトにアップロードできるツールをご利用いただけます。このツールでアップロードされた物件は、より細かな情報が優先的にアップロードできます。

「ネットワーク版」ご紹介

・「ネットワーク版」とは？
通常の「住」では、入力されたデータはそのデータを入力したパソコンでのみ取り扱います。ですが「ネットワーク版」の場合は、複数台のマシンから一つのデータにアクセスする事が出来ます。これによって、複数人の方が同時に処理を行う事が可能になりました。
※ネットワーク対応版は、使用される環境等によりまして価格が異なります。詳細につきましては弊社までお問合せをお願いいたします。

機能紹介

機能には、大きく分類すると以下のようなものがあります。

・入力業務	オーナー・物件・駐車場情報の入力・更新
・経理業務	請求処理・入金処理・オーナー明細発行
・契約業務	契約情報の登録・解約・更新・賃料改定
・照会業務	各登録情報・請求状況・入金状況、空き物件状況等の照会・検索スケジュール管理、物件毎の修理・クレーム管理
・紹介料管理	他不動産登録、他不動産紹介料入力、請求処理、入金処理、支払処理、紹介料発生状況照会
・帳票作成、印刷	契約書、明細、案内書、ラベルなどの印刷。各書類レイアウトを自由に作成可能

各機能につきましてはこちらのページでもご紹介しております。

※詳細につきましては、弊社へお問い合わせくださるか、資料請求を行ってください。
※評価版は無料でダウンロード可能です。
※｢住｣の購入は、お買い物からお願いします。

各種サポート、サービスのご案内（有料）

・年間保守契約	保守期間内の製品無料バージョンアップや操作指導、弊社運営の賃貸住宅検索サイトへの登録ツールご提供、各種サービスの割引などの特典をご用意しております。
・帳票フォーム作成代行	｢住｣で登録された物件、契約データ等を印刷するときに使用する帳票フォーム（物件案内書、未入金一覧表等）作成の代行を行っています。
・物件データ等の入力代行	大量のデータ入力が発生した場合、入力のお手伝いを致します。
・操作指導	操作方法が分からない場合、電話、ＦＡＸ、E-mail等でのサポートを行っております。現地での操作指導も行う事ができます。

※各サービスの詳細につきましては、弊社へお問い合わせください。

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